YelitzeCortez

Marco Jurídico de los inmuebles sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal en Venezuela (CONDOMINIOS)  Empezamos indicando que luego de nuestra carta magna, la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en los condominios tenemos un cuerpo normativo aplicable, para atender distintas situaciones relacionadas con las obligaciones de los propietarios, los proveedores de servicios, asuntos de convivencia comunitaria, entre otros. Esta entrada está concebida como una  orientación  a los condominios para conocer las principales leyes que le son aplicables, empezando por  nuestra Ley de Propiedad Horizontal, y en ese sentido tenemos lo siguiente:  Ley de Propiedad Horizontal [i] Es la Ley que aplica a los inmuebles sometidos a la Propiedad Horizontal y regula las relaciones entre los Propietarios, sus órganos de Administración y terceros. Contiene la normativa bajo la cual los condominios deben regirse, fue sancionada en el año 1983, tiene un Regl...

La Renuncia de un miembro de Junta, del Presidente, de la Junta completa. Distintas soluciones a diversos supuestos en nuestro   Condominio Se presentan distintos escenarios que se presentan con frecuencia en los condominios, los cuales deben atenderse de manera distinta para cada caso Nuestra Junta de Condominio renunció, salvo el Presidente que permanece en funciones. ¿Qué debemos hacer? La Junta de Condominio es un órgano de obligatorio funcionamiento en todo inmueble sometido al régimen de Propiedad Horizontal, eso lo podemos ver en el articulo 18 Siendo la  Junta de Condominio un órgano de obligatorio funcionamiento en los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, y habiendo elegido nuestra Junta de Condominio, lo que debemos hacer si ésta RENUNCIA, es convocar una Asamblea para elegir sus nuevos integrantes para un nuevo período de un año. ¿Pero qué pasa si renuncia la mayoría, y solo queda el Presidente en el cargo? Recordemos que el mismo...

El pasado sábado 1 de octubre de 2022, tuvo lugar el X ENCUENTRO NACIONAL DE JUNTAS DE JUNTAS DE CONDOMINIO, evento organizado por Mi Condominio. Com y el cual tuvo lugar en la Cámara de Comercio de Caracas Una actividad muy nutrida con ponentes diversos, una Expo Condominio donde tuvimos la oportunidad de ver una amplia oferta de Productos y Servicios, y una estupenda organización por parte de los anfitriones, a ellos mi reconocimiento  Tuve la oportunidad de compartir en un Panel con reconocidas Profesionales en materia de Propiedad Horizontal, aprovechando este espacio para saludar a mis colegas Marialejandra Parra y Miriam Contreras, a ellas mi respeto Trato en lo posible de dedicar un tiempo después de cada evento, para publicar las respuestas a preguntas que formulan en cada actividad, ello con el objeto de que llevemos un registro de todas esas inquietudes, ver la forma como lo podemos abordar y también porque con entradas como esta que haremos hoy en el Blog, pueden otras p...

De las preguntas más frecuentes en el Condominio  ¿Qué  podemos hacer cuando un propietario es muy conflictivo, moroso y está dañando las áreas comunes, entre otras cosas? R= La Junta, con el apoyo del Administrador, debe    hacer valer la Ley de Propiedad Horizontal. El articulo 3 dispone las reglas de uso y disfrute del inmueble. Tienen la opción de acudir ante Justicia Municipal o Participación Ciudadana de su Alcaldía para que medien en la solución de conflictos comunitarios Nos estamos estrenando en la Junta de Condominio y tenemos una alta morosidad. ¿Qué podemos hacer ?  R=  La recomendación es :  - Insistan con las diligencias de cobranza previstas en la norma - Eviten corte de servicios - Organicen una jornada para que ustedes como Junta nueva, puedan conocer de manera directa, de parte de sus vecinos, cual es el motivo de su atraso y puedan a partir de alli, gestionar convenios de pago y/o accionar las demandas de ser el caso  - Para...

A pocos días de culminar   el año 2021,   nos queda la satisfacción de haber efectuado un aporte para nuestras comunidades, sobre todo en tiempos aciegos y cuando más lo necesitaron.   Esta entrada en el BLOG es para darles las gracias por su interés en todo este año,   por el aporte que pudieron brindar en sus condominios,   por su actitud responsable frente a sus comunidades, por preguntar y querer estar informado de todos los asuntos que tienen que ver con sus edificios, reconforta   saber que los propietarios quieren estar informados, que se involucran y participan y que   quieren mejorar en sus relaciones con la   comunidad Vamos a repasar un pequeño   resumen de lo que vimos en los programas de radio este año 2021, veamos:   FALTA DE QUORUM EN ASAMBLEA. ¿Qué hacer?  Uno de los temas que tratamos y que es motivo de consulta frecuente en todas las comunidades bajo el régimen de Propiedad Horizontal fue la falta de Quorum e...