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Respuesta a preguntas efectuadas en el X ENCUENTRO NACIONAL DE JUNTAS DE CONDOMINIO

El pasado sábado 1 de octubre de 2022, tuvo lugar el X ENCUENTRO NACIONAL DE JUNTAS DE JUNTAS DE CONDOMINIO, evento organizado por Mi Condominio. Com y el cual tuvo lugar en la Cámara de Comercio de Caracas Una actividad muy nutrida con ponentes diversos, una Expo Condominio donde tuvimos la oportunidad de ver una amplia oferta de Productos y Servicios, y una estupenda organización por parte de los anfitriones, a ellos mi reconocimiento  Tuve la oportunidad de compartir en un Panel con reconocidas Profesionales en materia de Propiedad Horizontal, aprovechando este espacio para saludar a mis colegas Marialejandra Parra y Miriam Contreras, a ellas mi respeto Trato en lo posible de dedicar un tiempo después de cada evento, para publicar las respuestas a preguntas que formulan en cada actividad, ello con el objeto de que llevemos un registro de todas esas inquietudes, ver la forma como lo podemos abordar y también porque con entradas como esta que haremos hoy en el Blog, pueden otras perso

Contratos con Proveedores del Condominio. 10 Contratos, 10 Cláusulas

  Cuando tenemos un inmueble en Propiedad Horizontal, es común que nuestra gestión se centre en los asuntos inmediatos y urgentes,   y eso se traduce en tres cosas: Morosidad, Participación y Convivencia,   es lo que yo llamo las 3 Marías del Condominio En eso nos centramos como Junta de Condominio, y ello por razones evidentes,   un buen manejo de La Morosidad, que no es más que gestionar las cuentas por cobrar a propietarios por Gastos Comunes, en procura de mantener solvencia, es lo que nos va a permitir ejecutar trabajos pendientes, mantener nuestro inmueble, mejorar nuestras instalaciones para provecho de propios y terceros   La Participación en diversos actos del Condominio, como formar parte de la Junta, o simplemente asistir a las Asambleas, se ha visto amenazada frecuentemente por la apatía y el desinterés,   y ello es una consecuencia del carácter voluntario que tienen   esas actividades en el condominio, y a esto le agregamos una de reciente data, la Migración, factores

¿Es necesario que nuestra Junta esté registrada para demandar deudas de condominio ?

  ¿Es necesario que nuestra Junta de Condominio esté REGISTRADA para poder demandar deudas de Condominio ?   Queremos demandar a un copropietario porque tiene una deuda considerable que afecta las finanzas del Condominio, y tenemos la siguiente pregunta ¿Debemos registrar la Junta de Condominio para poder demandar al propietario? Esta es una pregunta frecuente que se hacen en los condominios y les comentaré como funciona esto en propiedad horizontal Llegó el momento y por fin nos decidimos para iniciar el cobro de deudas de condominio por la vía judicial, es decir, a través de una DEMANDA,   y nos nacen varias dudas, sobre todo por el proceso a iniciar que muchas veces es nuevo para algunos condominios. Esas interrogantes surgen porque queremos ir seguros con ese proceso nuevo, queremos resultas favorables y sobre todo queremos cobrar lo que se le adeuda al condominio Empecemos por indicar que en efecto, en materia de Propiedad Horizontal, tenemos   Actas del condominio que est

De las preguntas más frecuentes en EL CONDOMINIO

De las preguntas más frecuentes en el Condominio  ¿Qué  podemos hacer cuando un propietario es muy conflictivo, moroso y está dañando las áreas comunes, entre otras cosas? R= La Junta, con el apoyo del Administrador, debe    hacer valer la Ley de Propiedad Horizontal. El articulo 3 dispone las reglas de uso y disfrute del inmueble. Tienen la opción de acudir ante Justicia Municipal o Participación Ciudadana de su Alcaldía para que medien en la solución de conflictos comunitarios Nos estamos estrenando en la Junta de Condominio y tenemos una alta morosidad. ¿Qué podemos hacer ?  R=  La recomendación es :  - Insistan con las diligencias de cobranza previstas en la norma - Eviten corte de servicios - Organicen una jornada para que ustedes como Junta nueva, puedan conocer de manera directa, de parte de sus vecinos, cual es el motivo de su atraso y puedan a partir de alli, gestionar convenios de pago y/o accionar las demandas de ser el caso  - Para   mejorar la situación financiera y poder