YelitzeCortez

En el condominio hay muchas situaciones que interesan tanto a Propietarios, como Administradores y Juntas de Condominio, lo cual requiere del conocimiento de conceptos básicos para un adecuado manejo de nuestro edificio, por ello consideré necesario hacer este pequeño  glosario con esos conceptos básicos que manejamos en los edificios regidos por la Ley de Propiedad Horizontal.  En Propiedad Horizontal, la figura del  ABANDONO  del inmueble como forma de extinción del Derecho real de propiedad debe tener ciertas condiciones para que éste se cumpla. No basta indicar que el inmueble está "abandonado" y que podemos disponer de el. La propiedad está garantizada en el articulo 115 CRBV. El articulo 12 regula la figura del Abandono y para que esta opere, el propietario debe  hacer constar tal decisión, que renuncia a todas sus obligaciones como comunero, que no va a aportar más al gasto común, que ya no tiene nada que ver con su propiedad en el edificio y eso lo deb...

 Recientemente tuve la oportunidad de atender la invitación de Grupo Taras para hacer un Live sobre los malos vecinos y sobre  la forma de atender conflictos derivados de esa relación con estos propietarios Fue una jornada bastante interesante, de la cual surgieron algunas preguntas que dejaremos en esta entrada del Blog, para que las tengan a mano Se transcriben las preguntas textualmente como las hicieron, algunas tienen una pequeña edición para facilitar su comprensión:   CONFLICTOS POR CONVIVENCIA   -   "No respeta las horas de trabajo, se le reclama y se enfrenta a uno. Hasta la denuncia con la policía me puso,  tiene peleas con más del 40% del edificio. Que se puede hacer ?"   R= Aquí estamos en presencia del propio vecino conflictivo LA SANA CONVIVENCIA y la tranquilidad comunitaria, que deseamos todos, puede encontrar un cauce , y eso puede lograrse si solicitamos la mediación de la autoridad competente En este caso, tene...

La Renuncia de un miembro de Junta, del Presidente, de la Junta completa. Distintas soluciones a diversos supuestos en nuestro   Condominio Se presentan distintos escenarios que se presentan con frecuencia en los condominios, los cuales deben atenderse de manera distinta para cada caso Nuestra Junta de Condominio renunció, salvo el Presidente que permanece en funciones. ¿Qué debemos hacer? La Junta de Condominio es un órgano de obligatorio funcionamiento en todo inmueble sometido al régimen de Propiedad Horizontal, eso lo podemos ver en el articulo 18 Siendo la  Junta de Condominio un órgano de obligatorio funcionamiento en los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, y habiendo elegido nuestra Junta de Condominio, lo que debemos hacer si ésta RENUNCIA, es convocar una Asamblea para elegir sus nuevos integrantes para un nuevo período de un año. ¿Pero qué pasa si renuncia la mayoría, y solo queda el Presidente en el cargo? Recordemos que el mismo...

El pasado sábado 1 de octubre de 2022, tuvo lugar el X ENCUENTRO NACIONAL DE JUNTAS DE JUNTAS DE CONDOMINIO, evento organizado por Mi Condominio. Com y el cual tuvo lugar en la Cámara de Comercio de Caracas Una actividad muy nutrida con ponentes diversos, una Expo Condominio donde tuvimos la oportunidad de ver una amplia oferta de Productos y Servicios, y una estupenda organización por parte de los anfitriones, a ellos mi reconocimiento  Tuve la oportunidad de compartir en un Panel con reconocidas Profesionales en materia de Propiedad Horizontal, aprovechando este espacio para saludar a mis colegas Marialejandra Parra y Miriam Contreras, a ellas mi respeto Trato en lo posible de dedicar un tiempo después de cada evento, para publicar las respuestas a preguntas que formulan en cada actividad, ello con el objeto de que llevemos un registro de todas esas inquietudes, ver la forma como lo podemos abordar y también porque con entradas como esta que haremos hoy en el Blog, pueden otras p...