Plantillas para comunicaciones a propietarios sobre asuntos de CONVIVENCIA
En materia de Convivencia Comunitaria del Condominio, son muchas las situaciones que se nos presentan y necesitamos dejar constancia de nuestra intervención como Junta de Condominio.
Es de suma importancia DOCUMENTAR esas gestiones que debemos efectuar como parte de nuestras atribuciones frente a este órgano en Propiedad Horizontal
Por eso consideré de utilidad hacerles estos modelos básicos de comunicaciones para que los adapten a cada situación que se les presente, espero que pueda ayudarles y en todo caso guiarles para que puedan ejecutar esta tarea que a veces resulta complicada para los miembros de junta
Recuerden que deben revisar su documento de Condominio y su Reglamento, he visto sobre todo Reglamentos muy completos donde se detalla inclusive la forma de efectuar nuestras comunicaciones en el inmueble. Aquí tienen las plantillas guía
Plantilla:
Incumplimiento por uso de áreas comunes
Caracas, ____ de _______ de 2021
Señor
XXXX
Apartamento xxx
Edificio ___________/ Urb.________
Presente
Estimado Propietario:
Sirva la presente para informarle que se ha observado
incumplimiento de su parte de las obligaciones relacionadas con el BUEN USO DE LAS AREAS COMUNES,
ya que:
En fecha : _______ / _______ / 2021
Se observó lo siguiente:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detallar brevemente cual fue el incumplimiento del
propietario
Le
recordamos que es deber de todo Propietario, acatar las Normas
de uso y disfrute que se encuentran contenidas en el artículo 3 de la Ley
de Propiedad Horizontal, por tal motivo, le exhortamos a dar cumplimiento de las
obligaciones correspondientes y que tienen por objeto no solo respetar el uso
que de tales áreas se haga, sino preservar nuestra propiedad en beneficio de
todos.
Agradeciendo la atención brindada, queda de usted,
Atentamente,
Junta de Condominio
Plantilla:
Convivencia Comunitaria
Caracas, ____ de _______ de 2021
Señor
XXXX
Apartamento xxx
Edificio ___________/ Urb.________
Presente
Estimado Propietario:
Sirva la presente para informarle que se ha observado
incumplimiento de su parte de las obligaciones relacionadas con CONVIVENCIA COMUNITARIA, ya que :
En fecha : _________
Se observó lo siguiente:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detallar brevemente cual fue el incumplimiento del
propietario
Por tal motivo, le exhortamos a dar cumplimiento de las
obligaciones correspondientes a través de un comportamiento cívico sobre la
base del respeto a la relación
comunitaria, cuyo objeto es el fortalecimiento de nuestra convivencia y hacer más amena la relación entre todos los vecinos.
Agradeciendo la atención brindada, queda de usted,
Atentamente,
Junta de Condominio
Plantilla:
Tenencia de Mascotas
Caracas, ____ de _______ de 2021
Señor
XXXX
Apartamento xxx
Edificio ___________/ Urb.________
Presente
Estimado Propietario:
Sirva la presente para informarle que se ha observado
incumplimiento de su parte de las obligaciones relacionadas con TENENCIA DE MASCOTAS, ya que :
En fecha : _________
Se observó lo siguiente: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detallar brevemente cual fue el incumplimiento del
propietario
Por tal motivo, le exhortamos a dar cumplimiento de las
obligaciones correspondientes y que tienen por objeto velar por los derechos
que tienen todos los copropietarios de disfrutar de los espacios comunes.
Es
propicia la ocasión para indicarle que la Ley para la protección de la fauna
doméstica libre y en cautiverio, publicada en Gaceta Oficial Nº
39.338 del 4 de enero de 2010, impone
deberes a toda persona que ejerza la propiedad o tenencia de un animal
doméstico a los fines de que tome
medidas pertinentes de precaución, a fin de evitar a los vecinos y a la
comunidad en general molestias, daños o cualquier otro evento que perturbe la
tranquilidad y paz ciudadana.
Agradeciendo la atención brindada, queda de usted,
Atentamente,
Junta de Condominio
Plantilla: Ruidos Molestos
Caracas, ____ de _______ de 2021
Señor
XXXX
Apartamento xxx
Edificio ___________/ Urb.________
Presente
Estimado Propietario:
Sirva la presente para informarle que se ha observado
incumplimiento de su parte de las obligaciones relacionadas con RUIDOS MOLESTOS, ya que :
En fecha : _________
Se observó lo siguiente:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detallar brevemente cual fue el incumplimiento del
propietario
Por
tal motivo, le exhortamos a dar cumplimiento de las obligaciones
correspondientes y que tienen por objeto garantizar el uso y disfrute de
nuestros inmuebles sin elementos que perturben la tranquilidad de los vecinos. Es pertinente la ocasión para indicarle que
uno de los DEBERES de los Copropietarios es NO PRODUCIR RUIDOS, molestias, ni
ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los propietarios, conforme la
norma contenida en el Artículo 3, literal “f” de la Ley de Propiedad
Horizontal.
Agradeciendo la atención brindada, queda de usted,
Atentamente,
Junta de Condominio
Plantilla:
Actos que amenazan seguridad del Edificio
Caracas, ____ de _______ de 2021
Señor
XXXX
Apartamento xxx
Edificio ___________/ Urb.________
Presente
Estimado Propietario:
Sirva
la presente para informarle que se ha observado incumplimiento de su parte de
las obligaciones contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, relacionadas con
actos que perturban la tranquilidad de los vecinos y que amenazan la seguridad
de todos los que vivimos en nuestro edificio,
ya que :
En fecha : _________
Se observó lo siguiente: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detallar brevemente cual fue el incumplimiento del
propietario
Tal conducta comporta incumplimiento de la normativa
contenida en el articulo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, por tal motivo le
invitamos a dar cumplimiento de las obligaciones correspondientes y que tienen
por objeto garantizar el uso y disfrute de nuestros inmuebles sin elementos que
perturben la tranquilidad de los vecinos.
Agradeciendo la
atención brindada, queda de usted,
Atentamente,
Junta de Condominio
Comentarios
Publicar un comentario