CARTA CONSULTA

 

No es una simple encuesta, es uno de los mecanismos que dispone la Ley de Propiedad Horizontal  para la toma de decisiones en el Condominio. 

Recuerden que esta Consulta tiene sus formalidades, deben cumplirse todos los pasos contenidos en la Ley de Propiedad Horizontal, puede ser impugnada a través del Recurso de Nulidad ante los tribunales competentes si la misma contraviene la normativa legal aplicable, tiene sus lapsos, y debemos respetar el quorum para cada Decisión. Tiene la notificación y el Acta, todos esos requisitos legales deben cumplirse en tiempo y forma de acuerdo a las previsiones legales y estatutarias del Condominio

Esto es una guía u orientación de lo que sería nuestra carta consulta en el Condominio, no lo tomen como una Asesoría por cuanto hay varios elementos que hay que observar en este proceso. Su fundamento está contenido en el Art. 23 de la Ley de Propiedad Horizontal

Aquí un modelo básico, lo que va en azul son mis apreciaciones adicionales de cada cuerpo de la Carta.




 MODELO 

CARTA CONSULTA
RESIDENCIAS _____


En Caracas, a los _____ días del mes de _____ de 2020.

Importante colocar la fecha 

 De conformidad con lo establecido en el Articulo 23 de  la LEY de Propiedad Horizontal, y articulo __ del Documento de Condominio del Edificio,  (Importante fundamentar en los articulos tanto de la Ley como del documento de condominio) se somete a la consideración de los propietarios de las Residencias ______ubicadas en __________ la siguiente propuesta

1.- ¿Está Usted de acuerdo en contratar los servicios de un jardinero para el edificio al ciudadano ____ titular de la cédula de identidad numero  ___  como empleado del edificio con un salario mensual de Bs __________?

La  pregunta debe ser específica 


Favor indicar sus datos y marcar con una X su respuesta.             SI  (       )        NO (      ) 

Se debe dejar espacio para respuesta positiva o negativa



Propietario: ______________________________ apartamento: __________________
Cédula de identidad ________________
FIRMA: ________________________________________  

Importante la identificación del propietario y su inmueble, así como el espacio para la firma
  
 “VALIDO SIN ENMIENDAS”
La presente carta consulta debe ser respondida dentro de los siguientes ocho (8) días continuos, contados a partir de su entrega. 



Importante aclarar las condiciones de la Carta consulta  con respecto a la validez de la misma sin enmiendas ni tachaduras así como la fecha de entrega de la misma





Espero haberles orientado con esto. 





Abog. Yelitze Cortez
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Comentarios

  1. buenas noches doctora, disculpe, puedo enviar la carta consulta, vía correo electrónico, con las formalidades de ley, y simultáneamente puedo darles a los propietarios que vivimos en el edificio la carta consulta escrita, para que la firmen y coloquen sus huellas? ya que en el edificio vivimos menos del 50% de los propietarios, los demás viven fuera del país. y varios no leen el correo electrónico.

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