YelitzeCortez

TRABAJADOR RESIDENCIAL Así es llamado en la Ley especial que regula todo lo relacionado con el trabajador del condominio que se ocupa de la limpieza de nuestro edificio y que tradicionalmente conocemos como CONSERJE La ley especial es esta, fue publicada en gaceta oficial 39.668 de fecha 6 de mayo de 2011 y contiene todas las disposiciones especiales que aplican a este tipo de trabajadores, su nombre es bastante largo: Ley especial para la dignificación de trabajadoras y trabajadores residenciales, a ella me referiré en este artículo de una manera corta como LEY DE TRABAJADORES RESIDENCIALES ya que me parece enredado citarla como LEDTR porque ni yo recordaría que se refiere a este Ley.  La ley tiene 54 artículos, la venden así pequeña en cualquier Kiosco, todo condominio debe tenerla a mano y conocer las reglas por las cuales se rige la relación contractual Mi recomendación: rayen la ley, coloquen comentarios al lado de cada artículo, eso sí, comentarios bien fund...

LA PRESCRIPCIÓN para reclamar   Deudas de Condominio No es común, pero en algunas ocasiones podemos conseguirnos con algún propietario que pretendiendo eludir su obligación como comunero en el Condominio, y ante la falta de acción por parte de su comunidad para ejercitar el pago de la deuda, alegue   la prescripción de su deuda de condominio y pretenda   con ello, liberarse de su obligación por la inacción de determinada comunidad de propietarios en ejercitar su cobro Si nos apoyamos en la doctrina, la legislación y la jurisprudencia podemos resumir lo siguiente:   De una manera general se puede señalar que la prescripción es materia civil es en sentido amplio un derecho adquirido por el transcurso del tiempo. El transcurso de un determinado tiempo es la característica general de la prescripción [1] En nuestra legislación nos conseguimos un concepto bastante claro relacionado con el tema y el mismo lo tenemos en el artículo 1.952 del Código Civil Ve...

El pasado domingo 2 de septiembre  tuve la oportunidad de asistir al encuentro de Juntas de Condominio y Trabajadores Residenciales, atendiendo la invitación que gentilmente me hicieran mis amigos de Mi Condominio.com,  Tibaire Altuve y Elías Santana Era una actividad exploratoria como ellos mismos la llamaron, una prueba piloto para ver como estaban actuando las partes involucradas (en el condominio) con respecto al anuncio del Ejecutivo que fija el salario mínimo nacional en Bs.S 1.800,00 Fue una oportunidad única, por cuanto en ella contaría con la valiosa opinión de los sectores involucrados en el tema que nos ocupa: El impacto del salario mínimo anunciado por el Ejecutivo Nacional y específicamente como se iba a abordar el tema en las comunidades sometidas a la Propiedad Horizontal El encuentro tuvo lugar en el Centro Comunitario de Caracas, y la idea básica era intercambiar impresiones, para buscar soluciones al tema planteado, por ello dejo aquí mis imp...

Marco Jurídico de los condominios en Venezuela La norma por excelencia y que debemos aplicar en las comunidades sometidas al régimen de propiedad horizontal (condominios), sea residencial o bien sea comercial, es la Ley de propiedad horizontal, una Ley que data del año 1958 con una ligera reforma del año 1983 y donde el legislador contempló los aspectos que consideró para el buen funcionamiento de las comunidades que se rigen por la propiedad horizontal La actividad legislativa en materia de propiedad horizontal o también llamado condominios en nuestro país, ha sido bien escasa, diversos proyectos han sido trabajados por abogados especialistas en el área, sin embargo, hasta la fecha no tenemos una ley cónsona con la realidad lo que hace un poco cuesta arriba el manejo de los condominios en venezuela La dinámica y el constante cambio en toda sociedad, nos lleva a complementar la norma, con la doctrina y la jurisprudencia. Las decisiones que han tomado los jueces como órganos...