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GENERADORES ELÉCTRICOS EN EL CONDOMINIO   En esta segunda entrega del material relacionado con los aspectos legales que debemos considerar para la adquisición, instalación y puesta en marcha de sistemas de respaldo eléctrico, en inmuebles regidos por la Ley de Propiedad Horizontal, se abordan distintos aspectos sobre para  proporcionar energía a la totalidad del edificio, bien sea para abastecer solo a las áreas comunes, o bien si se quiere incluir a las unidades habitacionales y locales comerciales que sean parte de la comunidad de copropietarios.  Se tratan  los siguientes puntos: I.- Justificación del gasto. II.- Riesgos ambientales y de seguridad. III.- Permisos necesarios por parte de las autoridades. IV.- Naturaleza del gasto y aprobación de los copropietarios.   I.-JUSTIFICACIÓN DEL GASTO.   Los problemas que ha venido presentando la red pública de suministro eléctrico, y que ha originado cortes e interrupciones prolongadas del servicio, sea por racionamiento o

Les dejo este listado o Check List de Documentos básicos que todo Condominio debe tener, los van a necesitar en el giro diario  diario del Condominio, revisen y si no tienen alguno de ellos, vayan adelantando las diligencias para obtenerlo:   1. Documento de Condominio  2. Reglamento de Condominio  3. Registro de Información Fiscal RIF   4. Copia Cédula miembros Junta 5. Copia Rif miembros Junta 6. Copia documentos de Propiedad de actuales miembros de Junta 7. Copia documentos de Propiedad de PROPIETARIOS  8.  Libro  Actas Junta (sellado por Notaría)   9. Libro Actas Asambleas (sellado por Notaría)  10. Copia certificada acta asamblea con Junta actual  11. Copia certificada acta que designa el Administrador  12. Usuarios y claves de servicios públicos  13. Usuarios y claves organismos de la seguridad social 14. Cuentas contrato de servicios públicos 15. Expedientes de trabajadores si los tienen 16. Contrato de Trabajo con Trabajador Residencial 17. Plan de Trabajo del Trabajador Re

En materia de Convivencia Comunitaria del Condominio, son muchas las  situaciones que se nos presentan y necesitamos dejar constancia de nuestra intervención como Junta de Condominio. Es de suma importancia DOCUMENTAR esas gestiones que debemos efectuar como parte de nuestras atribuciones frente a este órgano en Propiedad Horizontal Por eso consideré de utilidad hacerles estos modelos básicos de comunicaciones para que los adapten a cada situación que se les presente, espero que pueda ayudarles y en todo caso guiarles para que puedan ejecutar esta tarea que a veces resulta complicada para los miembros de junta Recuerden que deben revisar su documento de Condominio y su Reglamento, he visto sobre todo Reglamentos muy completos donde se detalla inclusive la forma de efectuar nuestras comunicaciones en el inmueble. Aquí tienen las plantillas guía  Plantilla: Incumplimiento por uso de áreas  comunes   Caracas, ____ de _______ de 2021   Señor XXXX Apartamento xxx Edificio ___________/ Urb._